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花34万买27万格陵兰未来城公寓?佛山邻居:买下来看看

禅城的万先生反映,他去年在绿地未来城买了一套43平米左右的公寓,认购价27万多元。目前还有20多万的房子可以买。万先生找到“竹笋”了吗?但是他说他很苦恼,因为他要交的钱远不止27万!万先生告诉记者,营业员口头介绍,这套房子的总价起初在43万元左右,但如果你支付7万元,可以从更优惠的价格开始,可以便宜9万元,34万元是最终成交价格。于是万先生以妻子刘女士的名义,当场给了2万元定金和5000元诚意金。

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去年10月6日,万先生再次来到销售中心,支付了第一期和第二期,共计21万余元。万先生说,这时,他第一次看到公寓的认购书。物业价板块,价格一栏空白,优惠说明一栏空白,但认购价格一栏写的是278439元。

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万先生质疑房价多少钱?为什么团购给的7万块钱没有写进认购书?

万先生:

签认购书的时候发现其实是27.8万的房子。当我付了21万的时候,我告诉我,我们要付13万。只是觉得自己被坑了。

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因此,去年12月底,万先生去销售人员处要求退款,对方同意解除合同,但只退了148,439元,因为万先生给的钱有6万多是广州古乐网络科技有限公司代收的.

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这时万先生整理了一下手里的收据,发现五张收据上有两个收款人,其中两张是广州古乐网络科技有限公司盖章的,但没有说明费用是多少。另外三枚邮票是佛山博盛置业有限公司,分别写为首付、首付、首付。

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然后记者来到绿地未来城营销中心了解情况。有销售人员说,万先生买房子之前,已经把整个价格体系和扣款规则解释清楚了,万先生是在他同意的情况下给钱的。但是为什么集团购买的7万块钱没有写进认购书,交付给第三方的6万块钱没有提前申报,所以销售没有正面回答。

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直到记者截稿,对方才给出明确的套房定价。对此,有律师认为,应该明确说明商品的真实价格。即使扣除16万,卖方也需要在合同中明确规定原合同价格和折扣价格。吴斌律师:

现在从签约认购或者其他方式付款来看,反映这个房子总价34万。但从法律角度来说,第三方收取这7万元是没有依据的。如果开发商不认可这个账号,我认为有可能以不当得利的方式起诉对方要求退款。有业内人士认为,由于合同价格与实际支付存在差异,如果以后公寓再次出售,万先生需要承担的个税和增值税也会增加很多。

房地产业人士陈祖瑞:

几万就值几万,这是变相收取高额代理费的方式。这是政府和行业禁止的。你花30多万买了20多万的房子。以后卖了怎么办?该怎么跟下一个车主说?

目前绿地未来城与第三方广州古乐网络科技有限公司已同意将已支付的人民币21万元退还给万先生,并承诺两个月内收到款项。

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